VILLA EXCLUSIVITÉ,LA COMBE DE LANCEY. Découvrez votre futur havre de paix, sur la commune de La Combe de Lancey, situé sur le balcon de Belledonne, jouissant d'un panorama exceptionnel et à seulement vingt minutes de Grenoble et Crolles. Un écrin moderne et éco-responsable caractérise cette propriété des années 2000. Elle offre 295 m2 habitables en communion avec la nature et le calme, édifiée sur un terrain de 8340 m2 entièrement clos, agrémenté d'arbres tricentenaires majestueux.
Cette villa propose un vaste espace de vie comprenant une salle à manger et un salon avec une magnifique cheminée en marbre. Cet intérieur chaleureux et baigné de lumière naturelle grâce aux multiples ouvertures et au bow-window offrant une vue omniprésente sur le jardin et les étendues verdoyantes. De plus un accés sur une terrasse ensoleillée, idéale pour une piscine. Une grande cuisine dînatoire avec une terrasse, un grand bureau pouvant faire office de chambre et des toilettes complètent ce Rez-de Chaussée.
L'étage comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, une buanderie et des toilettes séparés.
Au dernier niveau, un vaste espace ouvert de 90m2 avec une charpente et poutres apparentes. Il propose une salle d'eau avec un toilette, un espace polyvalent (studio, salle de sport, family room) ouvrant sur une tropézienne avec une terrasse offrant une vue panoramique.
Le sous-sol comprend un grand espace de stockage, un atelier, un local technique et une cave à vins spacieuse.En annexe, un garage fermé et un appentis pour deux véhicules (charge prise voiture électrique)Chauffage: Pompe à chaleur, diagnostic énergétique B, guarantissant un confort total. La maison est équipée de la fibre optique et d'un systéme d'alarme .
Un emplacement paisible et serein, tout en étant au coeur de la nature et proche de Grenoble, des axes autoroutiers rapide, gare de Lancey, stations de ski. Cette demeure offre une qualité de vie supérieure.
N'attendez pas pour planifier une visite ! Contactez moi. CATHERINE MANGIONE O6.13.27.91.7O. cmangione@immothep.fr

SOUS OFFRE
Sur les hauteurs de la commune du TOUVET, avec une vue magnifique sur le massif de Belledonne, je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 103,45 m2 sur 2 niveaux. Maison mitoyenne par le garage.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec cuisine américaine ouverte sur un salon/séjour lumineux. A ce niveau, une buanderie et un wc séparé. Côté nuit, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau. Une 2ème salle d'eau et un WC séparé également à cet étage. Sous l'escalier, un espace rangement. Un garage vient compléter le bien.
Cette maison profite d'un bel extérieur avec sa terrasse et sa pergola bioclimatique. Le toit est végétalisé, vous bénéficiez de panneaux solaires pour alimenter le chauffe eau ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Le jardin en espalier avec arrivée d'eau à l'extérieur vous permet de profiter d'un potager et d'un récupérateur d'eau. Le mode de chauffage est au gaz (chaudière individuelle à condensation.
Cette maison située à quelques minutes du centre du village, proches des écoles, commerces et transports... Vous souhaitez des précisions complémentaires, planifiez une visite, contactez moi Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46

CROLLES, dans un secteur résidentiel, je vous propose une maison de 126 m2 édifiée sur une parcelle de 600 m2.
Pour commencer, la visite nous commençons par le rez-de-chaussée avec un appartement indépendant de 37 m2 (pièce à vivre de 27 m2 avec une cuisine ouverte équipée et une salle d'eau avec WC). Toujours à ce niveau, un grand garage de 53 m2 avec une cave, une buanderie et un débarras.
L'accès au 1er étage se fait par un bel escalier inérieur qui vous conduit sur un hall de 5m2 avec placards, suivi d'une belle pièce à vivre de 36,54 m2 avec cheminée donnant sur une cuisine américaine entièrement équipée vous offrant un bel espace de convivialité. Vous pourrez profiter d'un balcon pour admirer la vue sur Belledonne: Côté nuit, on trouve 3 chambres dont 2 avec placards aménagés et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Un accès aux combles aménageables offre un beau potentiel de 95 m2 à aménager comme il vous semblera (des travaux sont à prévoir pour la partie combles).
Le terrain d'une superficie de 600 m2 est joliment arboré pour accueillir famille et amis. Le terrain est piscinable, le cadre se prête à la détente et à la tranquilité pour des moments heureux.
La commune de Crolles est une commune où règnent convivialité, festivités... Proche de toutes commodités, commerces, cinéma, écoles, collège, associations sportives, médecins, supermarchés, Chaque dimanche, vous pourrez profiter d'un marché avec des producteurs locaux !
La taxe foncière est de 1210 € par an - Les charges sont de 150 € par mois. La maison est sans travaux - Les fenêtres ainsi que les volants roulants ont été changés sur tout le 1er étage, les combles sont isolées par de la laine soufflée.
Cette maison propose de belles prestations, il vous suffit de poser 'vos valises'. Je suis à votre disposition, alors n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations et convenir d'un rendez-vous pour une visite Sandrine MONTEL LOUIS O658635846 - IMMOTHEP Crolles