Charavines

MAISON 5P+C 410000 €

En exclusivité à Charavines, dans un hameau très calme et surplombant le lac de Paladru, venez découvrir cette maison d'architecte des années 1990 de 135 m2 sans vis-à vis sur son terrain clos de 1080m2 et très bien entretenu avec arbres fruitiers et potager. Luminosité, modernité et intimi...

En détail

Les caractéristiques de ce bien

WC pictogram

2 WC

SdE pictogram

1 salle(s) d'eau

chambre pictogram

3 chambre(s)

terrasse pictogram

1 terrasse

à partir de

* taux fixe d’un montant sur 25 ans au TEG annuel de % (hors assurance et frais de courtage). Exemple de financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle établi par Immothep FINACEMENT SARL CONSELIS, R.C.S Grenoble 801 449 968, mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement inscrit à l’ORIAS sous le numéro d’immatriculation 14003411

agent

Catherine MANGIONE

5, rue des Aiguinards meylan
38240 meylan

Infos

Descriptif détaillé du bien

En exclusivité à Charavines, dans un hameau très calme et surplombant le lac de Paladru, venez découvrir cette maison d'architecte des années 1990 de 135 m2 sans vis-à vis sur son terrain clos de 1080m2 et très bien entretenu avec arbres fruitiers et potager. Luminosité, modernité et intimité pour cette spacieuse maison aux belles prestations, privilégiant des espaces ouverts offrant une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond. La cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble et adaptée aux hivers de la région. Elle bénéficie d'une véranda qui assure un véritable espace supplémentaire à cette pièce, d'une cuisine ouverte, moderne et fonctionelle. Elle dispose de trois chambres confortables dont une suite parentale avec placards, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Elle est équipée de nombreux rangements et d'une climatisation. Une mezzannine à l'étage offre un espace bureau avec une vue sur le lac. À l'extérieur, la belle terrasse carrelée fait le lien avec le jardin arboré à sa piscine hors-sol-chauffée, offrant un cadre idéal pour profiter en famille ou entre amis.
En plein coeur du pays voironnais et à moins d'une heure de Lyon, Grenoble ou Chambéry, le village de Charavines est niché au creux des collines au bord du lac (5ème lac naturel de France). Cette région est riche en activités sportives et culturelles. Le charme et la quiètude caractèrisent cette maison où la qualité de vie sera votre quotidien. Ne tardez pas pour la découvrir ! Contactez moi au o6.13.27.91.7o Catherine Mangione/cmangione@immothep.fr

Classes

energie & GES

house energy saving picto

Classe energie
E (329)

DPE scale
house greenhouse emission picto

Classe GES
B (10)

GES scale
 

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Aux portes de la Savoie, située sur la commune de VAGELON LA ROCHETTE (73110) dans un quartier résidentiel, je vous invite à découvrir cette maison d'architecte de 9P + cuisine de 248 m2 édifiée sur une parcelle de terrain de 628 m2, à 10 mn de Pontcharra et des grands axes autoroutiers de Grenoble et Chambéry.
Le charme de cette maison : poutres apparentes, hauteur sous plafond, mezzanine… font de ce bien, un endroit convivial, chaleureux pour réunir famille et amis.
Elle se compose d’une véranda pour profiter du jardin en toutes saisons donnant sur un sas d'entrée permettant la transition entre la véranda et la grande et belle pièce de vie de 78 m2, le tout baigné de lumière par de grandes baies vitrées donnant sur le chaleureux jardin arboré. Nous poursuivons la visite par une cuisine séparée toute équipée, suivi d'un bureau avec cheminée d'époque, parquet massif donnant sur l'extérieur. Ce bureau peut également être un studio indépendant de la maison. Toujours à ce niveau, une grande chambre de 26 m2 avec bureau et grands placards aménagés donnant sur la terrasse extérieure et le jardin. Suivi d’une buanderie, une salle d'eau et un deuxième bureau avec une entrée / sortie directe depuis l'extérieur (possibilité de louer cet espace).
Nous poursuivons la visite en empruntant un bel escalier bois qui nous mène à la mezzanine pouvant être aménagée en salle de jeu ou de détente…en fonction des souhaits de chacun. Au 1er étage, 4 belles chambres avec parquet d’une surface allant de 10 à 15 m2. Toujours sur ce même niveau, une salle d'eau et WC. En sous-sol, une belle cave à vin et un atelier pour les bricoleurs. Côté extérieur, une belle terrasse avec un jardin arboré et entretenu par un jardinier.
Cette maison d’architecte se trouve proche de tous commerces et du centre-ville à 10 mn de Pontcharra et 30 mn de Chambéry. La taxe foncière s'élève à 2200 €. Chaudière au gaz de 2019, fenêtres double vitrage avec volets roulants au RDC. Au 1er niveau, huisseries bois et volets bois.
Fort potentiel pour un revenu locatif sur la maison. Vous avez la possibilité de louer 2 appartements indépendants avec des entrées individuelles. (séparation de la maison et des garages).
Vous souhaitez visiter contactez moi : Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46 smontelouis@immothep.fr Agence Immothep Crolles

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Pour la visiter, contactez-moi, Enza LEFEL au O6 13 22 03 27 afin de programmer un rendez-vous.

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