SOUS OFFRE || MAISON 10P de 300m2 + APPARTEMENT 3P de 58m2 + NOMBREUSES DÉPENDANCES de 380m2 sur une parcelle de 1883m2, située à l'entrée du PLATEAU DU VERCORS !
Vous avez un projet de foyer partagé, de gîtes ou simplement à la recherche d'un bien avec beaucoup d'espace ? Venez découvrir cette maison atypique avec vue sur la plaine et les montagnes, proches des commodités du centre de Lans-en-Vercors.
La maison principale de 300m2 se compose sur 3 niveaux avec accès au jardin et sa terrasse : d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un bureau, d'une buanderie, de 4 chambres dont une avec SDE, d'une SDB avec WC et d'un WC séparé, ceci sur 2 étages. Le 3e niveau offre un logement complètement indépendant avec un beau séjour type loft et pierres apparentes, une kitchenette, une chambre, une SDB à réaliser, un WC séparé et une belle mezzanine.
L'appartement de 58m2, de type 3 pièces, présente une entrée indépendante avec sa terrasse/balcon. Composé sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres avec rangement, d'une SDE avec WC et d'un WC séparé.
Les nombreuses dépendances totalisant 380m2 se composent d’une grande grange, d'un garage, d'un atelier, de greniers, de caves ainsi qu’une salle de jeux ou de réception... Oui, beaucoup de possibilités !
Enfin, la bâtisse dispose de panneaux photovoltaïques (9 kW), d'un système de pompes à chaleur, de deux poêles à bois. La toiture en bac acier est en très bon état, l'électricité est à jour et sans anomalies, et enfin, vous bénéficierez de bons résultats diagnostics (DPE D ; GES B). Taxe foncière 2761€.
Vous souhaitez avoir plus d'informations et faire une visite sur ce bien exceptionnel, alors je suis à votre écoute : Eline GAUDET-TRAFFY au O6 73 2O 36 67

Spécial investisseur - Sur une parcelle de 1500m2 environ - Parcelle détachable de 600m2 -
batisse de R+2 - Composée de 3 plateaux de 130m2 - Travaux à prevoir -
Rentabilité aprés travaux entre 6% et 8% en fonction des travaux engagés.
Contact Laurent Michaud : 06.38.47.73.30
lmichaud@immothep.fr

[SOUS OFFRE]
RARE et petit coup de cœur pour cette maison individuelle de 2012 !
Aux portes de Villard-de-Lans, à proximité du centre et des commerces, en flanc de colline, venez apprécier la vue panoramique qu'offre cette maison depuis votre séjour/cuisine et sa terrasse de 70m2 carrelée, sur 1530m2 de parcelle de terrain.

Construite en 2012 dans un lotissement, et finalisée avec beaucoup de goût, vous n'aurez plus-qu'à vous installez et apprécier une petite flambée auprès du poêle à granules connecté.
Elle se compose au rez-de-jardin, d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un salon/séjour/cuisine ouverte d'environ 29m2. La cuisine est entièrement équipée, notamment d'un piano de cuisson à gaz. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse, un placard mural sur mesure aménagé et une salle d'eau privative.
À l'étage, s'aménage facilement un espace bureau sur la mezzanine. Puis trois très belles chambres se présenteront à vous, avec chacune des placards aménagés sur mesure. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain avec baignoire d'angle, et d'un deuxième WC séparé.
En demi-niveau et communiquant avec le hall d'entrée, vous disposerez d'un garage et d'une cave en son sous-sol accessible par le jardin (pratique pour la tondeuse)...
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour sa production d'électricité, elle est connectée aux réseaux du tout-à-l'égout, et s'agrémente d'une climatisation réversible à l'étage. Les charges du lotissement avoisinent les 30€/mois (fond de travaux, contrat de déneigement, Assurance RC), et la taxe foncière de 2023 est de 1665€.

Ne manquez pas cette belle opportunité dans le secteur !
Contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.