____ SOUS OFFRE ____ Située dans le hameau des Eymards, dans un lotissement calme avec vue dégagée sur le plateau du Vercors, cette maison mitoyenne sur un côté, de 64m2 carrez et environ 84m2 au sol, saura vous charmer.
Un SAS vous accueille pour vous permettre de vous déchausser avant d'entrer dans la pièce de vie ou d'y entreposer vos affaires de ski ou de VTT. La pièce de vie représente approximativement 39m2 au total et comprend la cuisine ouverte, la salle à manger avec poêle à granules et un grand salon. Cette espace vous permettra d'accéder à la terrasse et au jardin exposés plein sud, vous offrant une vue dégagée sur les massifs et aucuns vis-à-vis.
Le rez-de-jardin se complète d'une chambre (ancien garage), d'une salle d'eau avec emplacement LL puis d'une simple-vasque, et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées avec rangements intégrés, puis un espace dégagement mansardé également permettant d'y installer un bureau.

La maison offre une surface de jardin privatif de 92,90 m2 comprenant la terrasse et une cour. Elle dispose de volets manuels en bois (autorisation d'installation de volets roulants solaires par la copropriété) et de fenêtres double vitrage. La plomberie a été révisée en 2016, le chauffe-eau de 250L date de 2017 ainsi que le poêle (ce dernier ramoné en janvier 2023 avec contrat d'entretien de 185€/an). Le chauffage est à la fois électrique si nécessaire ou seulement avec le poêle.
Quelques finitions sont à prévoir (baguettes au sol, plinthes, peinture d'un mur et d'un plafond suite à une fuite réparée depuis, appareillages électriques, ...).

Les charges de copropriété (lotissement) s'élèvent à environ 445€/an, la taxe foncière est de 900€ en 2022, et les performances énergétiques sont E (352) et GES B (10). Me contacter pour en savoir plus, votre conseillère : Eline GAUDET-TRAFFY par mail (egaudettraffy@immothep.fr) ou par tél (O6.73.2O.36.67).

SOUS OFFRE - VENDU EN 48H
En exclusivité, coup de cœur assuré pour ce charmant chalet en bois de 145m2 datant des années 2000, implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 500m2, idéalement situé à LANS-EN-VERCORS.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placards aménagés pour faciliter vos rangements.
Le premier niveau du chalet est composé d'une cuisine ouverte et équipée sur un vaste séjour lumineux avec cheminée pour une surface totale de 57m2 donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin. Vous disposerez d'une chambre de 12m2 de plain-pied ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble sous vasque et wc.
Le second niveau est doté d'un dégagement, de deux belles chambres de 12 et 14m2 offrant une magnifique vue dégagée sur les massifs environnants, d'une mezzanine de 10,5m2 pouvant être aménagé en quatrième chambre, d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et wc.
Un garage de 15m2 ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce beau chalet.
Le chalet est en bon état et propose de très belles prestations : emplacement recherché, environnement calme et arboré, véritable havre de paix, beaux volumes, lumineux, double vitrage, cheminée, volet roulant électrique, grand terrain, garage.
À visiter sans tarder, contactez-moi pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / zéro six. quatre-vingt un. cinquante-et-un. zéro un. quatre-vingt-douze. / 06 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

Vous recherchez une villa située à SEYSSINS VILLAGE, dans un quartier résidentiel, et paisible, avec de belles prestations! Cette maison de 202 M2 saura vous surprendre par sa vue panoramique sur le magnifique massif de Belledonne et ses grands espaces environnants. Construite et implantée sur un grand terrain de 1500M2, (terrain constrcutible, possibilité d'y construire un bureau, un studio) Entrez et laissez- vous séduire par son grand hall d'entrée donnant accès à une spacieuse salle à manger aux beaux volumes,avec cheminée, baignée de lumière, une cuisine récente bien équipée et contemporaine, avec accès direct à une terrasse couverte, et au jardin. Au rdc aussi, Un salon séparé par quelques marches de la pièce de vie et très cosy, un grand bureau, une suite parentale avec douche à l'italienne, une buanderie. Le 1er étage est desservi par un escalier en bois massif, au sommet duquel se trouve une mezzanine aménagée en coin bureau et canapé, 3 grandes chambres avec 2 salles d'eau, wc et un balcon donnant sur le jardin et sa superbe vue montagne! Un garage très grand avec accès indépendant, un sous sol pouvant convenir à un artisan, une profession libérale complète ce bien. Côté jardin, une terrasse dont une partie couverte longe la maison, sur un beau et grand terrain , ou il fera bon y prendre un repas ou s'y prélasser sur un transat ! avec une vue dégagée ,celle ci offre un panorama verdoyant et arboré au calme avec une vision directe sur les massifs, créant ainsi un véritable cocon.En plus d'un grand garage, il est possible de garer deux voitures devant la maison . Cette maison proche de toutes commodités offre un cadre de vie idéal et agréable , véritable havre de paix, pour toute une famille. Pour plus d'informations et découvrir ce bien avec sa vue imprenable sur le massif de Belledone, votre conseillère IMMOTHEP Martine GIORDANO o6.66.08.56.72 mgiordano@immothep.fr