MAISON À QUAIX-EN-CHARTREUSE 7 PIÈCES + CUISINE DE 171 M2 CARREZ (206 M2 AU SOL) AVEC SOUS-SOL DE 82,94 M2 + TERRAIN DE 4684 M2 ET CARPORT. Quaix en Chartreuse, Hameau de la Jars, à proximité immédiate du bourg, découvrez cette belle maison des années 80 établie sur 3 niveaux et édifiée sur 4684 m2 de terrain en zone naturelle et agricole bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée. Elle est composée, au niveau principal, d?un spacieux séjour double avec cheminée de 29,70m2, d?une cuisine équipée de 13,29m2ouvrant sur une terrasse Sud-Ouest avec accès au jardin et profitant d?une magnifique vue sur le Néron, 3 chambres avec placards de 10,53m2, 13,35m2 et 13,06m2, une salle d'eau de 4,69m2, une buanderie de 3,92 m2 et un WC séparé de 1,21m2. À l?étage, 3 autres grandes chambres de 16,01m2, 14,77m2 et 21,31m2 carrez avec de nombreux rangements dont une avec mezzanine de 6,50m2, une salle de bain de 4,52m2 carrez et un WC séparé de 1,63m2 carrez. Au sous-sol, deux grands ateliers, un espace de stockage et un garage d'un total de 82,94m2. Deux carport à léntrée de la propriété complètent cette belle proposition et un cabanon au fond du jardin. La taxe foncière est de 1107 €/an. Me contacter pour en savoir plus, votre conseillère : Eline GAUDET-TRAFFY au 0673203667.

CORPS DE FERME RÉNOVÉ À VAULNAVEYS-LE-HAUT 4 PIÈCES + CUISINE DE 90 M2 CARREZ AVEC TERRAIN DE 1167 M2 ET ABRIS DE JARDIN. RARE dans le secteur et au calme (hors lotissement), soyez les premiers à être charmés par le caractère de cette bâtisse. Sur un ensemble de parcelle de 1167 m2, ce bien coup de c?ur, aux pierres apparentes et au parquet massif à l'étage, vous offrira une surface habitable d'environ 90 m2 carrez (94 m2 au sol) comprenant une cuisine équipée et ouverte de 11 m2, un salon/séjour de 26 m2 équipé d'un poêle à bois, 2 chambres de 10,77m2 et 12,48 m2 avec coin bureau et dressing de 5,16 m2 carrez, une mezzanine de 13,88 m2, une salle de bain de 6,08 m2 et un WC séparé. Ajouté à cette surface une cave/buanderie d'environ 22,70 m2 et un abri de jardin d'environ 12 m2. Enfin, une partie des combles est aménageable. Plusieurs possibilités d'agrandissement s'offrent à vous. De plus vous disposerez d'une grande terrasse d'environ 23 m2, d'un jardin clos et arboré en grande partie plat, avec portail et d'un bassin alimenté en eau de source naturel. Chauffe-eau général de 2020, chauffe-eau d'appoint de 2017, Terrasse bois de 2015, Toiture neuve de 2014 (couverture, dépassée de toiture, réseau d'EP), conduit et chapeau de cheminée de 2013. Chauffage électrique et poêle à bois. Quelques travaux à prévoir (étanchéité de la baignoire, ventilation dans la cuisine)... La taxe foncière est de 690 €/an. Me contacter pour en savoir plus, votre conseillère : Eline GAUDET-TRAFFY au 0673203667.

MAISON A SINARD 6 PIÈCES + CUISINE DE 195 M2 + ANNEXES + DÉPENDANCE + JARDIN. Situé à 35min de Grenoble et à seulement 10min du Lac de Monteynard-Avignonet, venez vite découvrir ce véritable coup de c?ur au fort potentiel et RARE à la vente dans le secteur ! Belle maison des années 1870 d'environ 195m2 habitable comprenant en rez-de-jardin un immense séjour + cuisine de 73,13m2, un hall d'entrée de 5m2, trois belles chambres de 13,46 ; 14,87 et 15,49m2 toutes en parquet massif, une salle de bain de 12,68m2 avec espace dressing, une baignoire, un toilette, une douche italienne et une vasque double, puis un WC séparé. Ensuite, à l'étage inférieur, retrouvez un espace entièrement indépendant composé d'une pièce de vie de 22,80m2 avec tout le raccordement pour y installer une cuisine, une chambre de 11,75m2 et une salle d'eau avec WC de 3,80m2. Tout ceci entièrement rénové ! De plus, vous bénéficierez d'un immense garage voûté de 70,60m2, d'une chaufferie/buanderie avec point d'eau de 10,55m2, d'un second garage de 22,41m2 et d'une cave à même la roche de 13,64m2. La maison, installée sur une parcelle de 911m2 dont une partie correspond à un bout de la voirie, offre un beau jardin plat clôturé d'environ 320m2 sans vis-à-vis et comprenant une terrasse de près de 50m2, ainsi qu'un coin couvert pour l'espace plancha/barbecue. Enfin, accessible depuis la terrasse et la voirie, une dépendance s'ajoute au potentiel de cette bâtisse. Offrant un peu plus de 30m2 supplémentaire, avec cuisine d'été, four à pizza, salle à manger et mezzanine, vous pourrez organiser de beaux moments, recevoir à dormir, ou le rendre également indépendant pour de l'investissement locatif (sanitaire à créer). Que de possibilités... Toutes les menuiseries de la maison ont été également changées en PVC double vitrage. La toiture est en bon état, potentiellement un dé-moussage à prévoir dans les années à venir sur le pan nord. Et une grande partie des combles est aménageables. Quelques traces d'humidité sur le mur d'une des chambres mais une solution est en cours de traitement. Le chauffage est au granulé de bois avec la pièce de vie principale en plancher chauffant, les autres via radiateurs. L'assainissement est par micro station d'épuration réalisée en 2018 et certifiée par le SPANC. Les performances énergétiques sont : DPE (100 = C) et GES (1 = A). N'hésitez plus, contactez votre conseillère en immobilier Mme GAUDET-TRAFFY Eline au 0673203667.