Au cœur de la commune de FROGES, je vous propose une maison entièrement rénovée de 125 m2 (surface au sol 145 m2), idéalement située à proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 837 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations modernes.
Elle se compose de 3 niveaux : Un sous sol de 70 m2, espace multifonctionnel comprenant une buanderie, un atelier et un espace jeux, parfait pour le rangement ou les loisirs en famille. Au 1er étage, un vaste salon/séjour lumineux de 55 m2 avec une cuisine américaine ouverte et toute équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème étage, 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC.
La maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur et est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, ce qui garantit des performances énergétiques optimales. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré avec une piscine hors sol, une grande terrasse équipée d'une pergola pour vos moments de détente, ainsi qu'une espace parking pour vos véhicules.
Une maison clé en mains, moderne et fonctionnelle, prête pour accueillir une famille ! Si ce bien vous correspond, contactez moi au O6 58 63 58 46 Sandrine MONTEL LOUIS - Immothep CROLLES

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URIAGE PROCHE CŒUR DU VILLAGE
À 5 minutes du village à pied, dans un chemin calme et peu traversant, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1960 quasi-autonome en énergie, avec une belle vue sur les montagnes de 179m2 de surface utile et 151m2 de surface totale construite sur un terrain de 448m2 avec piscine chauffée à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous saurez apprécier le double séjour très lumineux expo : SUD-OUEST avec parquets massifs et sa terrasse qui vous offrira une superbe vue de nos montagnes. Juste en face, découvrez une cuisine ouverte sur le séjour toute équipée pour une superficie totale de 38m2. Un dégagement en L vous emmènera sur 2 belles chambres de 11,35 et 11,92m2, une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche serviette, ainsi qu'un WC indépendant.
Prenons de la hauteur et accédez à une superbe mezzanine de 35,17m2, et découvrez une belle luminosité et le charme de l'ancien grâce à sa fenêtre octogonale d'époque. Juste à côté, appréciez la suite parentale cosy de 30m2 avec également une fenêtre octogonale et une salle d'eau équipée d'un meuble sous vasque, douche à l'italienne et sèche serviette.
Accessible par le RDC et par l'extérieur, le niveau inférieur vous offrira une chambre de 10,86m2, un atelier de 10,68m2 avec espace buanderie, une salle d'eau, une remise et une dernière chambre divisée en 2 parties (espace couchage de 7,46m2+ espace bureau de 6,83m2).
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Cette maison génère de l'électricité grâce à ses panneaux photovoltaïques, et celle-ci est revendue à un fournisseur d'électricité ce qui permet le remboursement quasi-total de la consommation de la maison. Le mode de chauffage et eau par pompe à chaleur AIR/EAU. La piscine au sel est chauffée par sa propre pompe à chaleur également. VMC dans les pièces d'eau. La maison est équipée d'une porte blindée et de la fibre.
Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier Immothep, JULIE LOPEZ au O6833O7211.

Sur la commune de Saint-Jean-de-Moirans, je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 142.27 m2 sur 2 niveaux avec un terrain plat de 1 500 m2 et garage chauffé. L'entrée se fait par le rez-de-chaussée, sur votre droite vous trouvez un wc indépendant puis une suite parentale avec salle d'eau et dressing. En revenant sur vos pas, le couloir d'entrée vous mène d'un côté sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une terrasse bois, puis de l'autre côté sur une cuisine de qualité équipée. La cuisine donne un accès direct au grand garage en forme de L. Placards, rangements, volets roulants électriques, baies vitrées, fibre et climatisation réversible complètent ce niveau. A l'étage vous découvrirez 3 chambres avec emplacement prévu pour placard dans chaque chambre, mais aussi une salle de bain double vasques, baignoire d'angle et WC. Cette maison profite d'un bel extérieur avec sa terrasse bois et son terrain clos de 1500 m2. Le portail et les stores bannes ne sont pas installés mais tout est prévu pour les accueillir. Ce bien offre une très bonne isolation avec un mode de chauffage au sol via une pompe à chaleur avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 570 € et 830 €. Si vous souhaitez être les premiers occupants de cette maison récente contactez moi Audrey LOCATELLI au O7.68.41.7O.74 - alocatelli@immothep.fr votre conseillère en immobilier.