Venez découvrir en exclusivité, ce magnifique appartement cinq pièces plus cuisine de 160m2, divisé en deux lots (T4 134m2 et T1 bis 26m2), idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing avec gardien, en plein cœur du centre-ville de Grenoble.
Le premier lot est un appartement quatre pièces plus cuisine de 134m2. L'appartement est composé d'une sublime entrée voutée de 17m2 avec marbre au sol et de nombreux rangements, d'un vaste séjour lumineux de 32m2 donnant accès à un balcon de 5m2, d'une cuisine séparée et équipée de 14m2 avec ilôt central, loggia et buanderie. Le coin nuit dispose de deux belles chambres avec parquet au sol de 15 et 18m2. La salle de bain est dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort. Un bureau de 6m2 complète ce premier lot.
Le second lot est un T1 bis de 26m2. L'appartement est composé d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour pour une surface totale de 16m2 donnant accès à un balcon. Le coin nuit dispose d'une belle chambre de 8m2 avec parquet au sol. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un wc. Un local de rangement complète ce second lot.
Les deux lots disposent d'une entrée indépendante. L'appartement est en très bon état et propose de belles prestations : beaux volumes, hauteur sous plafond, luminosité, nombreux rangements, matériaux de qualité, copropriété de standing, gardien à demeure, proximité commodités, double vitrage, deux caves, local vélo.
Possibilité de retransformer l'appartement en six pièces plus cuisine avec quatre chambres en ouvrant la cloison qui sépare les deux lots. Idéal pour une famille avec un adolescent.
Coup de cœur assuré, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 4 P + C - 156 m2 à TULLINS. Dans une copropriété bénévole avec interphone occupant tout le 1er étage, privilégié par son emplacement central à quelques minutes à pied de toutes commodités. Venez découvrir cet élégant et spacieux appartement, il se compose d'une sublime entrée de 15 m2 avec de nombreux rangements, d'une vaste pièce de vie / cuisine de 45 m2 offrant une vue imprenable sur les contreforts du Vercors et du massif de la Chartreuse, en continuant sur un dégagement de 3 m2 se trouve un WC indépendant puis une buanderie. Ensuite vous tomberez sous le charme d'une lumineuse et charmante salle de bain de 10 m2 avec double vasques, douche et baignoire. En revenant sur nos pas au niveau de l'entrée, vous trouverez une 1ère chambre de caractère de 37 m2 avec cheminée, parquet et de nombreux placards. Puis 2 chambres en efilade de 16 m2 et 29 m2. L'appartement est en très bon état et propose de belles prestations : beaux volumes, hauteur sous plafond, luminosité, nombreux rangements, orientation EST des pièces de vie, matériaux de qualité, cheminées, proximité commodités, double vitrage, toit refait à neuf en 2023, deux places de stationnement privées dans une cour fermée. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Le chauffage est individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude en direct et continu. Les charges de copropriété sont de 36€/mois. La taxe foncière s'élève à 1400€/an. Venez visiter et laissez-vous séduire par l'authenticité des lieux de cette opportunité rare à la vente. N'hésitez pas à me contacter Audrey LOCATELLI au O7.68.41.7O.74 votre conseillère en immobilier.

Vous aimez les travaux et les projets de rénovation ? Ce charmant T2 de 30m2 niché au 4ème et dernier étage sans ascenceur, situé au cœur de Grenoble Grande Rue, est fait pour vous !
L'appartement se compose de deux pièces plus une salle d'eau, il dispose également d'un galetas de 19m2 à aménager.
Vous avez des idées d'aménagement ? Ce galetas offre la possibilité de créer, deux chambres supplémentaires. Des travaux sont à prévoir pour réaliser ces aménagements, mais le potentiel est immense !
Une isolation des murs et du plafond vous permettra d'atteindre la lettre E.
Ce T2 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie au cœur de la ville, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46
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