Seyssinet-Pariset

APPARTEMENT DE TYPE 4P+C 138000 €

APPARTEMENT LUMINEUX EN ETAGE ELEVE SUR SEYSSINET-PARISET (38170)
Idéal primo accédants, petite famille ou bien même pour quelqu'un souhaitant investir.
Découvrez le potentiel de cet appartement de type 4 pièces + Cuisine de 61,58m2, transformé en un spacieux T3 au sein de la résidenc...

En détail

Les caractéristiques de ce bien

WC pictogram

1 WC

SdE pictogram

1 salle(s) d'eau

chambre pictogram

2 chambre(s)

balcon pictogram

1 balcon

cave pictogram

1 cave

etage pictogram

Etage 5/7

à partir de

* taux fixe d’un montant sur 25 ans au TEG annuel de % (hors assurance et frais de courtage). Exemple de financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle établi par Immothep FINACEMENT SARL CONSELIS, R.C.S Grenoble 801 449 968, mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement inscrit à l’ORIAS sous le numéro d’immatriculation 14003411

agent

Perrine GAGNOR

18, Rue Docteur Mazet grenoble
38000 grenoble

Infos

Descriptif détaillé du bien

APPARTEMENT LUMINEUX EN ETAGE ELEVE SUR SEYSSINET-PARISET (38170)<br> Idéal primo accédants, petite famille ou bien même pour quelqu'un souhaitant investir.<br> Découvrez le potentiel de cet appartement de type 4 pièces + Cuisine de 61,58m2, transformé en un spacieux T3 au sein de la résidence 'Les Pervenches'.<br> Poussez la porte et appréciez ce bien rempli de luminosité avec dans un premier temps, un hall d'entrée de 4,71m2 comprenant un placard mural pour vestes et chaussures sur votre droite. Suit, ce confortable séjour double de 21,89m2 vous offrant la possibilité de jouir d'un coin salon ainsi que d'une salle à manger avec une vue dégagée sur l'agglomération et ses merveilleux massifs. Le tout depuis un balcon d'environ 2,8m2 exposé Sud donnant également sur le parc arboré de la copropriété. Sachez qu'une cloison pourrait facilement être remontée côté séjour pour une famille plus nombreuse afin de profiter de la 3ème chambre dont disposait à l'initial cet appartement. A gauche de l'entrée, vous trouverez ensuite une cuisine séparée de 8.65m2 avec une loggia attenante exposée Nord, proposant à son tour une belle vue sur la Bastille et sur la Chartreuse. L'appartement a donc la grande qualité d'être traversant. Dans la continuité de cette visite, empruntez le dégagement offrant lui aussi des rangements, il vous mènera pour finir à deux chambres de 9,12 et 9,19m2, une salle d'eau rénovée de 2,34m2 avec sèche serviettes et enfin des WC séparés.<br> Parmi ses autres atouts, ce bien se situe au 5ème étage sur 7 d'une agréable copropriété des années 1960 fermée par 2 portails électriques situés de part et d'autre de la résidence. Accessible par interphone, Vigik et ascenseur en demi palier, vous profiterez au quotidien de tout le confort recherché. La présence d'une porte blindée offre, ici, encore plus de sérénité. De plus, le logement est équipé de double vitrage PVC et des volets roulants électriques ont été installés cette année, tout comme la nouvelle chaudière individuelle au gaz Saunier Duval alimentant en eau chaude l'appartement. Quelques travaux sont à prévoir dans ce bien notamment d'un point de vue électricité avec la création d'un nouveau tableau électrique. Imaginez ensuite ce que pourrait dégager ce bien ne serait ce qu'avec quelques rafraichissements de peintures et tapisseries et une nouvelle cuisine équipée ?<br> Autres atouts majeurs, la résidence a quant à elle été fraichement ravalée et isolée par l'extérieur. Vous pouvez aussi compter sur l'étanchéité des toitures terrasses, le remplacement des portes d'entrée d'immeubles et des garde corps, l'installation de la fibre ainsi que le remplacement de la chaudière collective en 2012 alimentant en chauffage les logements. De quoi être épargné de lourdes charges pendant encore une bonne vingtaine d'années et bénéficier d'un excellent rapport énergétique ! Pour la saison froide, l'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz par radiateurs. En se basant sur les données de l'an dernier, comptez sur 156€/mois de charges de copropriété comprenant le chauffage et l'entretien des parties communes (hall d'immeuble, espaces verts, poubelles, ascenseur, portails électriques) et sur environ 1080€ de taxe foncière à l'année. Une cave de 3,16m2 au sous sol est comprise dans le prix et diverses places de stationnement non attitrées sont disponibles au sein de cette résidence sécurisée.<br> Ce bien situé à côté de l'école maternelle et primaire 'Vercors' offre une multitude de commodités supplémentaires à proximité : Boulangerie, Restaurant, Coiffeur, Bureau de tabac, Poste, Mairie, Marché, Lycée Aristide Bergès, Gymnase, transports en communs (Bus C6, 19, 20, Tram C et A), accès rapide à Grenoble Centre comme à la Rocade.<br> Ne loupez pas cette belle opportunité d'achat ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Perrine GAGNOR<br> 06.13.70.14.76 - pgagnor@immothep.fr<br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classes

energie & GES

house energy saving picto

Classe energie
C (99)

DPE scale
house greenhouse emission picto

Classe GES
C (20)

GES scale
 

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