Dans une copropriété au calme d'un secteur résidentiel, venez découvrir ce nouvel appartement traversant 2 pièces bis + cuisine au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée de 28m2 donnant sur le balcon exposé Sud. Une chambre de 10m2 et d'une seconde pièce aménagée comme dressing pouvant faire office de bureau ou d'une petite chambre d'enfant. Cette dernière donne accès à la loggia avec l'emplacement de la machine à laver. Vous disposerez d'une Salle d'eau complètement refaite et d'un WC séparé. Pas de travaux généraux à prévoir, hormis les menuiseries à changer. Enfin, une cave, équipée de rangements, complète ce bien au sous-sol d'une surface de 4,43m2. INVESTISSEUR ? L'appartement est actuellement aménagé, tout peut rester pour démarrer rapidement une location meublée, dernièrement rentabilisée à +5,3%. PRIMO ACCÉDANT ? Les meubles pourront également vous être vendus en dehors de la vente du bien... L'appartement est équipé de la fibre, l'eau froide et chaude sont à votre charge, et les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'entretien de l'ascenseur, des parties communes et du parc pour une valeur mensuelle de 140€. La taxe foncière représente 1155€/an. Les diagnostics estiment une consommation entre 850 et 1230€ par an et classent le bien en DPE-E et GES-D. À proximité, vous aurez un ensemble de commerces et de services, et accès rapidement aux transports : Tram E et les lignes de Bus 25 et C5. N'hésitez plus, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O673203667 sans tarder.

En exclusivité, venez découvrir cet appartement deux pièces plus cuisine de 50m2 au charme de l'ancien préservé, idéalement situé au deuxième étage d'une petite copropriété à Grenoble.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée de 5m2.
L'appartement est composé d'une cuisine simple de 11m2 avec évier et placards aménagés, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 17m2 avec alcôve et cheminée décorative. Le mur qui sépare ces deux pièces n'est pas porteur, la cuisine peut donc être ouverte sur le séjour pour obtenir une surface totale de 28m2. Le coin nuit dispose d'une chambre de 12m2 donnant sur cour avec parquet au sol et placards aménagés. La salle d'eau est dotée d'une douche et d'un lavabo. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Une cave de 8m2 ainsi qu'un galeta de 11m2 viennent compléter ce bien.
L'appartement nécessite un rafraîchissement et propose de belles prestations : cheminé en marbre, parquet au sol, cachet de l'ancien, calme, lumineux, traversant, double vitrage, nombreux rangements, cave, galeta.
À visiter sans tarder, contactez-moi pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / zéro six. quatre-vingt un. cinquante-et-un. zéro un. quatre-vingt-douze. / 06 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement quatre pièces plus cuisine de 82m2, entièrement rénové, idéalement situé au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec un parc arboré à Grenoble.
Vous serez accueilli par hall d'entrée de 11m2 avec placards aménagés. L'appartement est composé d'une cuisine moderne et équipée semi-ouverte sur un spacieux séjour lumineux climatisé pour une surface totale de 30m2, avec moulure et staff donnant accès à un grand balcon ensoleillé de 8m2 offrant une vue imprenable sur les massifs environnent. Le coin nuit dispose de trois belles chambres de 9, 12 et 14m2 avec parquet au sol dont deux avec placards aménagés. La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'un meuble double vasque. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Une cave, un parc arboré ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien. Un garage fermé de 15m2 est disponible en sus.
Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges de copropriété. Des travaux de raccordement au réseau urbain sont en cours ce qui va fortement diminuer le montant des charges et optimiser la performance énergétique du bâtiment. L'appartement est en très bon état et propose de très belles prestations : beaux volumes, traversant, lumineux, calme, triple vitrage, climatisation, balcon, vue dégagée, moulures, staff, parquet au sol.
À visiter sans tarder, contactez-moi pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / zéro six. quatre-vingt un. cinquante-et-un. zéro un. quatre-vingt-douze. / 06 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr