Grenoble
APPARTEMENT 4P+C 118m2 398000 €
__SOUS OFFRE__
COUP DE CŒUR garanti pour ce bel appartement !
Aux portes du centre-ville de Grenoble, cours Berriat, à proximité des commerces et commodités, venez apprécier le cachet de l'ancien qu'offre ce spacieux appartement de 118m2 !
Niché au 3e étage sur 4 sans ascens...
En détail
Les caractéristiques de ce bien
1 WC
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
1 balcon
1 cave
Etage 3/4
à partir de
* taux fixe d’un montant sur 25 ans au TEG annuel de % (hors assurance et frais de courtage). Exemple de financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle établi par Immothep FINACEMENT SARL CONSELIS, R.C.S Grenoble 801 449 968, mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement inscrit à l’ORIAS sous le numéro d’immatriculation 14003411
agent
Eline GAUDET TRAFFY
56 place de l'assemblée départementale moirans
38430 moirans
Infos
Descriptif détaillé du bien
__SOUS OFFRE__
COUP DE CŒUR garanti pour ce bel appartement !
Aux portes du centre-ville de Grenoble, cours Berriat, à proximité des commerces et commodités, venez apprécier le cachet de l'ancien qu'offre ce spacieux appartement de 118m2 !
Niché au 3e étage sur 4 sans ascenseur, vous tomberez sous le charme de ses volumes (belle hauteur sous plafond de 3,25m et double séjour), de ses matériaux (carreaux de ciment, parquets, marbre, moulures et rosaces), de ses quatre cheminées.
Il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'une pièce de vie d'environ 42m2 semi-ouverte sur la cuisine d'environ 7m2. Le dégagement desservira ensuite trois belles chambres : une avec placard, cheminée et salle d'eau privative. Une seconde avec cheminée. La dernière avec un placard buanderie et un coin d'eau à valoriser. Puis une salle de bain séparée avec baignoire.
L'appartement est traversant, et par conséquent très lumineux, avec la partie nuit côté cœur d'îlot au calme. Vous bénéficierez de deux balconnets côté cours Berriat, d'une grande cave au sous-sol, et d'un spacieux galetas dans les combles de l'immeuble, ainsi qu'un espace commun dédié aux vélos et poussettes.
Le chauffage est individuel au gaz (entretien annuel de la chaudière en cours). L'appartement est équipé de la fibre. Les charges de copropriété avoisinent les 85€/mois (fond de travaux, entretien des parties communes, du portail et du droit de passage vers la rue Genissieu), et la taxe foncière de 2023 est de 2142€.
Ne manquez pas cette belle opportunité dans le secteur !
Contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.
Classes
energie & GES
Classe energie
D (214)
Classe GES
E (43)
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