APPARTEMENT 3P+C 1140 €

MEYLAN RESIDENCE DE L'OURSIERE


Venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 92,74 m2, situé dans une résidence très calme avec un parc arboré et proches de toutes les commodités.


Au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement traversant exposé Est/Ouest comporte : une grande entrée, un séjour de 26m2, une cuisine indépendante de 11m2 ouvrant sur une loggia de 4 m2, trois spacieuses chambres avec placards et une salle de bain.

Toutes les pièces sont dotées de baies vitrées doubles vitrages avec volets roulants électriques, une climatisation réversible dans le salon et les chambres vous permettra de faire face aux fortes chaleurs en été.


Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les massifs grâce à un agréable balcon de 12m2.


Une place de parking privative accompagne ce bien.

Ce bien combine confort de vie et espace, ne manquez donc pas l'opportunité de vivre dans un endroit paisible tout en étant proche des commodités.


La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 139 kWh/m2. La classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 22 Kg CO2/m2).
Charges annuelles de copropriété comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes : 4139,75€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel appartement spacieux de 93 m2 situé sur la commune de Meylan, Allée du Pré Blanc. Situé au 3e étage d'une copropriété au cœur d'un parc verdoyant avec une exposition sud-ouest, vous apprécierez son grand séjour de 34 m2 ouvert avec cuisine américaine toute équipée, ainsi que sa vue dégagée sur les jardins . Composé de 2 chambres avec dressing, d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon et une buanderie . Pour compléter ce bien, une cave et un garage est disponible en option au prix de 18000 euros. Fenêtres double vitrages, moustiquaires sur chaque fenêtre de l'espace nuit. L'isolation du toit est en cours pour gagner en performance énergétique et bénéficiez de la lettre D. Taxe foncière 1693 € - Charges mensuelles 250 € - Charges de copropriété 137 € - Visite virtuelle sur demandeCet appartement n'attend que vous, contactez moi pour organiser une visite Sandrine MONTEL LOUIS - O6 58 63 58 46 - Agence IMMOTHEP

***SOUS OFFRE Contactez-moi pour votre projet immobilier***
EXCLUSIVITÉ - Appartement meublé de 50,84m2 de deux pièces + cuisine équipée dans le quartier de Berriat à Grenoble, au sein d'une copropriété sécurisée par digicode.
Montez au 2è étage sur 3. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de plus de 27m2. Cette pièce lumineuse et conviviale, dotée d'un parquet élégant en bois massif, accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon.
L'appartement comprend une spacieuse chambre de 14,24m2 (loi Carrez). Vous serez charmé par ses nombreux rangements et sa hauteur sous plafond, offrant un espace aéré et confortable. La grande fenêtre de la chambre dévoile une vue imprenable sur les toits de Grenoble et la Bastille, apportant une touche de sérénité à votre quotidien.
Pour compléter ce bien, la salle de bain est équipée d'une baignoire, de WC et d'un lave-linge, répondant à tous vos besoins de confort.
Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs.
Une double cave spacieuse complète cet appartement pour plus de rangement.
Situé à proximité des centres d’affaires, à deux pas d’Europole ainsi que des écoles dont GEM (Grenoble Ecole de Management), sa localisation stratégique est idéale pour un étudiant. Ses atouts séduiront sans aucun doute les locataires potentiels et constitue un excellent bien d'investissement. Aujourd’hui libre de toute occupation, il était loué 725€ CC, soit une rentabilité nette de 6%.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les charges de copropriété représentent environ 106€ mensuel. La taxe foncière s’élève à 1081€. De plus, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est idéalement classé D.
Alors que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement, contactez-moi sans tarder pour programmer une visite, Agence IMMOTHEP Meylan avec Enza LEFEL 06 13 22 03 27.