IMMOTHEP Meylan vous présente à Saint-Martin-d'Hères dans le quartier Semard , une maison de type 5 pièces + cuisines, implantée sur un terrain de 540m2, représentant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de valorisation immobilière.
Au premier niveau, elle se compose de trois chambres de 12,69 m2, 11,62 m2 et 11,49 m2, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative avec douche, WC et lavabo. Cet agencement est particulièrement recherché dans le cadre de la colocation ou de la location individuelle. Une cuisine indépendante de 11,19 m2 complète ce niveau.
À l’étage, un appartement de type T2 comprend une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une grande chambre de 28,41 m2 au sol, offrant un espace de vie confortable et lumineux.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet avec plusieurs caves et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage vient compléter le bien.
Le bien affiche un diagnostic de performance énergétique classé en C, grâce à une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.
Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, de la mairie, du centre commercial Neyrpic et du campus universitaire, cette maison constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée à de la location étudiante ou à un projet à fort rendement locatif.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Léo BLANDENET au O6.70.51.18.20.
Prix de vente : 324 000 € honoraires d'agence inclus 311 538,46 € hors honoraires d'agence et 4% d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léo BLANDENET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 938 222 056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP VOIRON, Quartier Charauze ***sous offre*** Dans un environnement champêtre, découvrez cette charmante maison familiale de 111 m2 habitables nichée sur un terrain clos de 1 290 m2, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer confort et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 20 m2, parfaite pour recevoir. Le salon chaleureux d’environ 16 m2 offre un bel espace détente. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une avec coin bureau, une autre avec dressing, et une troisième avec accès direct à l’extérieur. Une salle d’eau de 8 m2 avec coin buanderie et un WC indépendant viennent compléter l’étage pour un confort optimal. Un espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins : rangements, bureau, salle de jeux, atelier… à vous d’imaginer ! Côté jardin, profitez d’un extérieur entièrement clos et arboré, propice aux repas en plein air, à la détente ou aux jeux des enfants. Un puits et une végétation agréable complètent cet espace de vie.Le plus : une dépendance polyvalente composée d’une cuisine d’été à rafraîchir et d’un grand garage en deux parties, l’une avec fosse, l’autre pouvant servir de salle de musique, de stockage ou d’atelier créatif. Cet espace est également adapté à une profession libérale, grâce à un accès indépendant. N'hésitez pas à me contacter Audrey LOCATELLI au O7.68.41.7O.74 / alocatelli@immothep.fr votre conseillère en immobilier.

Immothep Grenoble vous présente cette maison six pièces plus cuisine, d'une superficie habitable de 165 m2, érigée en 1978 sur un terrain arboré de 2 150 m2, idéalement située sur les hauteurs de Lumbin. Cette propriété domine la commune et offre un panorama exceptionnel sur la vallée et les massifs environnants.
Le premier niveau de ce bien comprend une entrée, une cuisine ouverte et entièrement équipée, s'ouvrant sur un spacieux séjour lumineux avec cheminée d'une superficie totale de 55m2. Cet espace de vie harmonieux bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous profiterez également d'un espace TV de 10m2 ainsi que d'un atelier de 13m2, offrant la possibilité d'être aménagé en chambres. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble sous vasque et wc complète ce niveau.
Le second niveau est doté d’une somptueuse suite parentale de 25m2 avec salle de bain attenante, d’une chambre de 24m2 avec mezzanine et placards aménagés, d’une lingerie avec dressing. Une élégante mezzanine aménagée en bibliothèque surplombe la pièce de vie, offrant un espace de lecture chaleureux et une vue sur le séjour. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec douche et meuble sous vasque. Un second wc séparé équipe ce niveau.
Un grand garage de 30m2, une vaste pergola, un abri de jardin viennent compléter cette belle maison. Le sous-sol de 73m2, aménagé, offre de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment pour un artisan ou autre activité.
La maison propose de belles prestations : climatisation réversible, cheminée, beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagements, terrain arboré, potager, pergola, terrasse, vue panoramique sur les massifs, double vitrage, lumineux, calme, garage, emplacement recherché.
Coup de cœur assuré, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr Prix de vente 690 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.