RUE DIDEROT
Dans un secteur proche de la gare, d'Europole et proximité de la Rocade, venez découvrir ce superbe T2+C de 49m2 très lumineux dans une copropriété de 1936 bien entretenue avec ascenseur.
La visite commence par une entrée en étoile de 8m2. Sur votre droite, une belle cuisine de 10m2 équipée donnant sur un balcon de 7m2. Au fond du couloir, se trouve une chambre de 11m2 avec parquet massif donnant également sur le balcon. Juste à côté, une belle salle d'eau de 4,30m2 équipée d'un meuble sous vasque, emplacement LL et cabine de douche. Et pour finir, découvrez un superbe séjour de 14m2 avec parquet massif et une belle vue dégagée sur nos montagnes.
Chauffage et eau chaude individuelle au gaz
Les charges de copropriété sont de 56€/mois
La taxe foncière est de 1217€.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site www.immothep.fr
Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier JULIE LOPEZ au O6833O7211.

Venez découvrir ce spacieux T2+Cuisine de 49,85m2 au 1er étage avec balcon. Vendu avec un locataire en place, dont le bail court jusqu'en mars 2025. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Le bien est situé rue docteur Greffier à Grenoble, dans une résidence calme, fermée et bien entretenue avec un parc arboré.
Poussez la porte et pénétrez dans le hall d’entrée de 8,12 m2 desservant un grand placard et l'ensemble des pièces du logement. En face, vous trouverez un grand séjour de 19,08 m2 qui vous permettra de recevoir vos proches pour des moments conviviaux, puis un balcon attenant d'environ 4 m2,exposé Est. La cuisine de 8,15 m2 est semi-ouverte sur le séjour, la cloison peut être abattue afin de créer une grande pièce à vivre. Continuons la visite avec une chambre 9,01 m2, exposé Est. Pour finir, vous trouverez la salle de bains de 3,09 m2 comprenant une baignoire, un meuble vasque et toilettes séparées.
Le logement est situé au 1er étage sur 4, avec ascenseur dans une copropriété des années 1987 fermée par portail électrique. Accessible par télécommande, interphone, vigik vous profiterez au quotidien de tout le confort recherché.
Concernant les huisseries, le logement est équipé de doubles vitrages. Pour la saison froide, l'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique. Comptez environ 71 €/mois de charges de copropriété et 1 699 € de taxe foncière annuelle.
Un garage de 23,78 m2 est à vendre en sus au prix de 15 000 € (comptez 7€/mois de charges),
L’appartement est actuellement loué 650 €/mois TCC avec garage inclus.
Le bien se trouve proche des transports en commun :l’arrêt de Tram C « Vallier- Catane»,et à deux pas des arrêts de bus C5 et 12. Une multitude de commodités à proximité : boulangerie,pharmacie, bureau de poste, bureau de tabac, groupe hospitalier, restaurant, accès rocade,etc. Alors ne loupez pas cette belle opportunité d'achat !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES : Mélanie BIZET - O612775913 - mbizet@immothep.fr
www.immothep.fr

Rare dans l'hyper centre de Grenoble, cet appartement deux pièces de 45m2 est une exclusivité à ne pas manquer ! Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente et de standing, il est situé dans une rue trés calme et en plein coeur du centre- ville de Grenoble entouré d'un parc arboré.
L'appartement offre un espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures donnant sur la terrasse de 35m2, il comprend une chambre, une cuisine aménagé, ouverte sur le séjour et une spacieuse salle d'eau avec toilettes. Ce bien dispose d'une grande place de parking, en sous sol et en sus du prix.
Tous les transports en commun sont à proximité, le centre- ville de Grenoble, regorge de tous les points d'attractions dont vous pouvez rêver ! N'hesitez pas à découvrir ce cocon unique qui allie tranquilité et vie urbaine au coeur du poumon de la ville. Contactez moi sans tardez ! CATHERINE MANGIONE conseillère immobilier IMMOTHEP au :O6.13.27.91.7O. ou cmangione@immothep.fr