Seyssinet-Pariset

APPARTEMENT 4P+C 155000 €

DERNIER ETAGE SUR SEYSSINET-PARISET Découvrez cet appartement de type 4 pièces + Cuisine de 63,77m², transformé en un spacieux T3. Poussez la porte et appréciez ce bien rempli de luminosité avec dans un premier temps, un hall d'entrée de 2,46m² comprenant un espace dressing sur votre gauc...

En détail

Les caractéristiques de ce bien

WC pictogram

1 WC

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2 chambre(s)

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1 balcon

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1 garage(s)

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1 cave

etage pictogram

Etage 7/7

à partir de

* taux fixe d’un montant sur 25 ans au TEG annuel de % (hors assurance et frais de courtage). Exemple de financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle établi par Immothep FINACEMENT SARL CONSELIS, R.C.S Grenoble 801 449 968, mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement inscrit à l’ORIAS sous le numéro d’immatriculation 14003411

agent

Perrine GAGNOR

18 rue Dr Mazet
38000 Grenoble

Infos

Descriptif détaillé du bien

DERNIER ETAGE SUR SEYSSINET-PARISET Découvrez cet appartement de type 4 pièces + Cuisine de 63,77m², transformé en un spacieux T3. Poussez la porte et appréciez ce bien rempli de luminosité avec dans un premier temps, un hall d'entrée de 2,46m² comprenant un espace dressing sur votre gauche. Suit, ce confortable séjour double de 24,54m² vous offrant la possibilité de jouir d'un coin salon ainsi que d'une salle à manger avec une vue des plus fantastiques sur Grenoble et la chaine de Belledonne, le tout depuis un premier balcon exposé Est. Sachez qu'ici, une cloison pourrait facilement être remontée pour une famille plus nombreuse afin de profiter de la 3ème chambre dont disposait l'appartement à l'initial. A droite de l'entrée, vous trouverez ensuite une cuisine séparée et équipée telle que sur les photos donnant accès au second balcon de l'appartement. Celui-ci exposé Ouest, propose un paysage verdoyant sur le Vercors et son soleil couchant. L'appartement a donc la grande qualité d'être traversant. Dans la continuité de cette visite, empruntez le dégagement offrant lui aussi des rangements, il vous mènera pour finir à deux chambres de 9,21 et 9,38m², une salle de bains de 3,40m² et enfin des WC séparés. Le logement est en bon état général. Il dispose déjà de double vitrage PVC et de volets roulants électriques centralisés. Les WC ainsi que le chauffe-eau ont été remplacés en 2019. Les mûrs de la salle de bains sont faïencés jusqu'au plafond simplifiant grandement votre entretien au quotidien. Imaginez ce que vous pourriez faire de cet appartement ne serait ce qu'avec quelques rafraichissements de peintures et tapisseries? Parmi ses autres atouts, il se situe au 7ème et dernier étage d'une agréable copropriété des années 1960 fermée et arborée, qui a été fraichement ravalée et isolée par l'extérieur. Accessible par interphone, Vigik et ascenseur en demi palier, vous profiterez au quotidien de tout le confort recherché. En plus des travaux importants de copropriété précédemment cités, vous pouvez également compter sur l'étanchéité des toitures terrasses, le remplacement des portes d'entrée d'immeubles et des garde corps, la réfection de la peinture des garages, l'installation de la fibre ainsi que le remplacement de la chaudière collective en 2012. De quoi être épargné de lourdes charges pendant encore une bonne vingtaine d'années et bénéficier d'un excellent rapport énergétique ! Pour la saison froide, l'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz par radiateurs. En se basant sur les données de l'an dernier, comptez sur 165€/mois de charges de copropriété comprenant le chauffage, le garage et l'entretien des parties communes (hall d'immeuble, espaces verts, ascenseur, portail électrique) et sur 1227€ de taxe foncière à l'année. Une cave de 3,22m² au sous sol est comprise dans le prix, diverses places de stationnement non attitrées sont disponibles au sein de cette résidence sécurisée par portail électrique et un garage de 17,07m² à l'intérieur de la copropriété est proposé en sus au prix de 15000€. Ce bien situé à côté de l'école maternelle et primaire "Vercors" offre une multitude de commodités supplémentaires à proximité : Boulangerie, Restaurant, Coiffeur, Bureau de tabac, Poste, Mairie, Marché, Lycée Aristide Bergès, Gymnase, transports en communs (Bus C6, 20, Tram C), accès rapide à Grenoble Centre comme à la Rocade. Ce logement est idéal pour des primo accédants, une petite famille ou bien même pour quelqu'un souhaitant investir. A savoir qu'il a été loué 3 ans au même locataire au prix de 780€ CC avec garage. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Perrine GAGNOR 06.13.70.14.76

Classes

energie & GES

house energy saving picto

Classe energie
D (178)

DPE scale
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Classe GES
D (27)

GES scale
 

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