Eybens

APPARTEMENT 4P+C 220000 €

Venez découvrir cet agréable appartement traversant de type 4 pièces + Cuisine de 83.66m2 dans un ensemble immobilier en copropriété dénommé 'L'Orée de la Closerie', situé au sein du secteur calme et familial des Ruires à Eybens (38320). Localisé au 1er étage sur 4 d'une petite résidenc...

En détail

Les caractéristiques de ce bien

WC pictogram

1 WC

chambre pictogram

3 chambre(s)

terrasse pictogram

1 terrasse

etage pictogram

Etage 1/4

à partir de

* taux fixe d’un montant sur 25 ans au TEG annuel de % (hors assurance et frais de courtage). Exemple de financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle établi par Immothep FINACEMENT SARL CONSELIS, R.C.S Grenoble 801 449 968, mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement inscrit à l’ORIAS sous le numéro d’immatriculation 14003411

agent

Perrine GAGNOR

12, avenue du Général de Gaulle echirolles
38130 echirolles

Infos

Descriptif détaillé du bien

Venez découvrir cet agréable appartement traversant de type 4 pièces + Cuisine de 83.66m2 dans un ensemble immobilier en copropriété dénommé 'L'Orée de la Closerie', situé au sein du secteur calme et familial des Ruires à Eybens (38320). Localisé au 1er étage sur 4 d'une petite résidence semi-récente avec ascenseur de 1992, ce bien est idéal pour une famille et saura vous séduire de part ses nombreux atouts ! Poussez la porte et appréciez dans un premier temps ce hall d'entrée de 4.35m2 vous offrant directement du rangement pour vos vestes et chaussures. Un interphone vous permet de gérer les entrées au sein de votre immeuble. Sur votre gauche côté Ouest, s'ouvre une très belle pièce de vie de 35.50m2 avec une cuisine équipée ouverte sur séjour. La cuisine restera munie de son électroménager ainsi que de son ilot central pour la vente. Le séjour vous permet de profiter d'un coin salon et salle-à-manger grâce à son volume. Suit, une terrasse couverte de 6m2 disposant d'un point lumineux et de prises électriques. Vous bénéficierez ici d'une vue dès plus verdoyante et dégagée sur le parc communal des Ruires et sur le massif du Vercors. Force est de constater la luminosité et l'absence de vis-à-vis dont vous fait profiter ce logement ! Revenez désormais sur vos pas à l'entrée et découvrez un petit coin buanderie sur votre gauche puis un dégagement marquant une distinction entre la pièce de vie et l'espace nuit de l'appartement. Côté Est, ce sont maintenant deux spacieuses chambres de 12.25 et 11.66m2 avec dressing coulissant qui sauront ravir petits et grands. Vous trouverez ensuite des WC indépendants et une salle de bains de 4.35m2 dotée d'un meuble double vasque en très bon état. Finissez, enfin, votre visite par la 3ème et dernière chambre que propose cet appartement. Celle-ci est pourvue de 10.20m2 et d'un accès à la terrasse. Sachez que ce bien à la chance d'être le seul logement de son palier pour plus de calme et d'intimité. La copropriété répond également aux besoins des personnes à mobilités réduites car il n'existe aucune marche pour arriver à l'appartement et l'ascenseur dessert les garages situés au sous-sol de l'immeuble. Ce bien est chauffé par un système collectif urbain avec la présence de radiateurs et il est actuellement sujet d'installer des répartiteurs individuels de consommation au sein de la copropriété. Les huisseries sont en double vitrage PVC ainsi que les persiennes, sauf une chambre qui dispose de volets roulants électriques. L'appartement a été rénové en grande partie en 2017 et ne comporte pas d'amiante ni d'anomalie électrique, ce qui est très rare. Un grand garage de 16.40m2 avec électricité est proposé en sus au prix de 15.000€. Un local à vélos commun est présent au sein de la résidence et de nombreuses places de stationnement sont libres dans le quartier. Comptez sur 1785€ de taxe foncière en 2023 et sur 224€/mois de charges de copropriété pour une famille de 4 personnes - appartement et garage inclus - comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude collectives et l'entretien des parties communes de l'immeuble (ménage, poubelles, ascenseur, espaces verts). Ce bien vous offrira de part son emplacement une multitude de commodités à proximité : Ecole des Ruires, Crèche, Supérette, Pharmacie, Médecins, Boulangeries, Restaurants. Egalement divers transports en commun (Bus C3-C7-68) et un accès rapide à la rocade comme à la gare d'Echirolles. De grands employeurs sont aussi à deux pas du logement tel que Schneider Electric ou le CHU de Grenoble - Hôpital SUD. Ne manquez pas cette superbe opportunité d'achat, contactez sans tarder votre conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES : Perrine GAGNOR au O6 13 70 14 76 - pgagnor@immothep.fr - Agent commercial en Immobilier [RSAC de grenoble 881 454 243]. Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/ca37cee4-10b6-4bf0-b1e5-686179b7aa03?index=6

Classes

energie & GES

house energy saving picto

Classe energie
C (118)

DPE scale
house greenhouse emission picto

Classe GES
B (9)

GES scale
 

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