EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP Meylan, je vous présente ce superbe 3P+C en dernier étage avec ascenseur, quartier Condorcet.

En duplex, au cœur d’un secteur très recherché de Grenoble, à moins de 300 mètres de la place Championnet, découvrez ce charmant appartement de 51,54 m², niché au dernier étage avec ascenseur, dans l’un des quartiers les plus prisés et dynamiques de la ville.

Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate de la Place Championnet, du centre-ville, de la gare, des commerces, des restaurants et de toute l’animation du quartier, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et recherché.

L’appartement séduit par sa belle pièce de vie de plus de 20 m², lumineuse et conviviale, idéale aussi bien pour votre quotidien que pour recevoir famille et amis.

Parfaitement agencé, il propose 2 chambres confortables et fonctionnelles, avec en véritable bonus une superbe vue sur la Bastille, rare et particulièrement appréciée.

Entièrement équipé, l’appartement est vendu avec sa cuisine aménagée ainsi que son mobilier, un vrai plus pour un premier achat ou un investissement locatif serein et immédiat.

Le bien a également été rénové en juillet 2024, les peintures ont été entièrement refaites et les radiateurs remplacés par des radiateurs à inertie, apportant davantage de confort.

Les faibles charges de copropriété (53 €/mois) renforcent encore l’attractivité de ce bien, parfait pour un jeune acquéreur primo-accédant souhaitant allier emplacement, confort et budget maîtrisé.

Taxe foncière : 1 382 €
DPE : E (une isolation des combles permettra une amélioration significative de cette performance)

Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite, Agence IMMOTHEP Meylan avec
Enza LEFEL 06 13 22 03 27.


Prix de vente 160 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 640 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1706.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Enza LEFEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 592 881